Ingenieurbüro Dix & Partner
Ingenieurbüro Dix & Partner

Unsere Leistungsbereiche

Unser Büro deckt mit dem entsprechenden Wissen ein breites Spektrum an Tätigkeitsbereichen des Ingenieurwesens ab. Mit unserem technischen und wirtschaftlichen Know-how erstellen wir Ihnen ein individuell abgestimmtes Konzept über alle Projektphasen.

 

Beratung

Eine umfangreiche und strukturierte Bestandserfassung zur Dokumentation der Gegebenheiten ist die entscheidende Voraussetzung für eine funktionelle und strukturierte Planung sowohl im baulichen und technischen Bereich, als auch im Bereich der Bewirtschaftung. Hierbei bestehen viele Alternativen, um Nachhaltigkeit für Eigentümer und Nutzer zu erreichen. Gerne beraten wir Sie von der Bedarfsplanung bis zur Fertigstellung Ihres Projektes.

Leistungen im Überblick

  • Wirtschaftliche Beratung
  • Technische Beratung

 

Planung

Damit ein Objekt sowohl wirtschaftlich als auch technisch optimal genutzt werden kann, beinhaltet das Anforderungsprofil der gebäudetechnischen Ausrüstung heute ein hohes Maß an Effizienz und Nachhaltigkeit. Auf Basis unseres Leistungsbildes planen und steuern wir alle Phasen Ihres Projektes sowohl betriebswirtschaftlich als auch fachlich.

Leistungen im Überblick

 

  • Grundlagenermittlung
  • Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung der Gewerke Heizung- / Lüftung- / Sanitär- und Elektrotechnik
  • Erstellung der funktionalen Bau-, Qualitäts- und Ausstattungsbeschreibung oder Erstellen von Leistungsverzeichnissen
  • Erstellung des Standardanforderungskatalogs (Bauqualitäts- und Quantitätsanforderungen)

 

Controlling

Rund 1/3 vom gesamten Bauvolumen umfasst heute die technische Gebäudeausrüstung und zählt, neben dem Hochbau, zu den anspruchsvollsten Gewerken. Vor allem an der Schnittstelle zwischen Planung und Ausführung verbirgt sich ein großes Risiko für Baumängel. Die Schäden werden meist erst im Laufe der Bauphase sichtbar und treiben als Folge die Gesamtinvestition unnötig in die Höhe.

Mit uns werden Fehlerquellen frühzeitig erkannt und beseitigt. Wir überwachen und koordinieren für Sie, damit Ihr Projekt kosteneffizient, termin- und qualitätsgerecht realisiert wird.

 

Leistungen im Überblick

 

  • Bauleitung
    • Koordination der beteiligten Dienstleister
    • Erarbeitung der Bauqualitäts- und Quantitätsanforderungen
    • Festlegung der Qualitätsanforderungen (Soll- Zustand) an die Bau- und Betriebsleistungen
  • Mangelmanagement
    • Dokumentation / Nachweisführung
    • Anwendung BGB /VOB
  • Objektüberwachung
    • Baubetreuung / Bauüberwachung
  • Vertragscontrolling
    • Prüfung der Vollständigkeit der Bestandsunterlagen und Zusammenstellung der Bestandsdokumentation

    • Bewerten der Angebote und Verhandlungen mit Bietern

  • Abnahmen
    • Prüfen der vorliegenden Unterlagen und Gutachten auf Vollständigkeit und Aktualität
    • Erstellung Unterlagenerwartungslistung (Bauherr / Bauamt)
    • Baubegehungen

 

Due Dilligence

Der Erwerb einer Immobilie oder eines Immobilienportfolios ist mit weitreichenden Risiken und Chancen verbunden. In Zusammenarbeit mit unseren Partnern, bewerten wir als unabhängiger Berater Ihre Immobilie und schaffen so eine zuverlässige Entscheidungsgrundlage.

 

Leistungen im Überblick

  • Bestandsaufnahme bei Verdacht auf Gebäudeschadstoffe und Altlasten auf dem Grundstück, einschließlich Empfehlungen für Untersuchungen und Sanierungen im Rahmen einer Baumaßnahme
  • Darstellung von Maßnahmen zur Instandhaltung
  • Die Entwicklung von Ansätzen zur Baunutzungs-Kostenoptimierung
  • Aufzeigen alternativer Nutzungs- und Raumkonzepte
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