Unsere Leistungsbereiche



Unser Büro deckt mit dem entsprechenden Wissen ein breites Spektrum an Tätigkeitsbereichen des Ingenieurwesens ab. Mit unserem technischen und wirt-schaftlichen Know-how erstellen wir Ihnen dabei ein individuell abgestimmtes Konzept über alle Projektphasen.

Beratung

Eine umfangreiche und strukturierte Bestandserfassung zur Dokumentation der Gegebenheiten ist die entscheidende Voraussetzung für eine funktionelle und strukturierte Planung sowohl im baulichen und technischen Bereich, als auch im Bereich der Bewirtschaftung. Hierbei bestehen viele Alternativen, um Nachhaltigkeit für Eigentümer und Nutzer zu erreichen. Gerne Beraten wir Sie von der Bedarfsplanung bis zur Fertigstellung Ihres Projekts.

Leistungen im Überblick

  • Wirtschaftliche Beratung
  • Technische Beratung

Planung

Damit ein Objekt sowohl wirtschaftlich als auch technisch optimal genutzt werden kann, beinhaltet das Anforderungsprofil der gebäudetechnischen Ausrüstung heute ein hohes Maß an Effizienz und Nachhaltigkeit. Auf Basis unseres Leistungsbildes planen und steuern wir alle Phasen Ihres Projektes sowohl betriebswirtschaftlich als auch fachlich.

Leistungen im Überblick

 

  • Grundlagenermittlung
  • Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung der Gewerke           Heizung- / Lüftung- / Sanitär- und Elektrotechnik
  • Erstellung der funktionalen Bau-, Qualitäts- und Ausstattungsbeschreibung oder Erstellen von Leistungsverzeichnissen
  • Erstellung des Standardanforderungskatalogs (Bauqualitäts- und Quantitätsanforderungen)

Controlling

Rund 1/3 vom gesamten Bauvolumen umfasst heute die technische Gebäude-ausrüstung und zählt, neben dem Hochbau, zu den anspruchsvollsten Gewerken. Vor allem an der Schnittstellezwischen Planung und Ausführung treten immer wieder gravierende Mängel auf. Die Schäden werden meist erst im Laufe der Bauphase sichtbar treiben als Folge die Gesamtinvestition unnötig in die Höhe.

Mit uns werden Fehlerquellen frühzeitig erkannt und beseitigt. Wir überwachen und koordinieren für Sie, damit Ihr Projekt kosteneffizient, termin- und qualitätsgerecht realisiert wird.

 

Leistungen im Überblick

 

  • Bauleitung
    • Koordination der beteiligten Dienstleister
    • Erarbeitung der Bauqualitäts- und Quantitätsanforderungen
    • Festlegung der Qualitätsanforderungen (Soll- Zustand) an die Bau- und Betriebsleistungen
  • Mangelmanagement
    • Dokumentation / Nachweisführung
    • Anwendung BGB /VOB
  • Objektüberwachung
    • Baubetreuung / Bauüberwachung
  • Vertragscontrolling
    • Prüfung der Vollständigkeit der Bestandsunterlagen und Zusammen-stellung der Bestandsdokumentation
    • Bewerten der Angebote und Verhandlungen mit Bietern
  • Abnahmen
    • Prüfen der vorliegenden Unterlagen und Gutachten auf Vollständigkeit und Aktualität
    • Erstellung Unterlagenerwartungslistung (Bauherr / Bauamt)
    • Baubegehungen

Due Dilligence

Der Erwerb einer Immobilie oder eines Immobilienportfolios ist mit weitreichenden Risiken und Chancen verbunden. In Zusammenarbeit mit unseren Partnern bewerten wir als unabhängiger Berater Ihre Immobilie und schaffen so eine zuverlässige Entscheidungsgrundlage.


Leistungen im Überblick

  • Bestandsanalysen mit Untersuchung von Gebäudeschadstoffe
  • Darstellung von Maßnahmen zur Instandhaltung, die Entwicklung von Ansätzen zur Baunutzungskostenoptimierung
  • Aufzeigen alternativer Nutzungs- und Raumkonzepte

Gerne beraten wir Sie persönlich:

 

Phone: 030 - 3982856 0

Mail: info@ibd-berlin.de

 

 

Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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